竞争性谈判文件
采 购 人：贵阳朱昌实业有限责任公司
采购代理机构：贵州百利工程建设咨询有限公司
2018年10月
第一部分 竞争性谈判公告
贵州百利工程建设咨询有限公司受贵阳朱昌实业有限责任公司委托，对百花湖森林示范公园保洁服务采购进行竞争性谈判，欢迎具有相应资格的供应商参加谈判：
一、项目情况：
1、项目名称：百花湖森林示范公园保洁服务采购
2、服务范围：百花湖森林示范公园园区内清扫工作
3、采购预算为：744300.00元
4、服务期：三年
二、资质或资格：
1.具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（三证合一或五证合一复印件或扫描件加盖公章）；
2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2017年度的企业财务报表（复印件或扫描件加盖公章）。
3. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2018年任意三个月依法缴纳税收凭证（复印件或扫描件加盖公章）和2018年任意三个月社会保险缴纳清单（复印件或扫描件加盖公章）；
4. 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
三、采购文件获取
1、购买谈判文件时间：2018年10月24日09：00时至2018年10月26日16：00时（节假日除外）；
2、竞争性谈判文件获取方式:凡有意参加谈判者，请于2018年10月24日09：00时至2018年10月26日16：00时，在贵州百利工程建设咨询有限公司（贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐·东原财富广场3号栋23楼））购买竞争性谈判文件。
3、谈判文件售价：人民币500.00元/套（含电子文档，售后不退）。
四、竞争性谈判申请文件递交截止时间：2018年10月30日15:00时（逾期不予受理）。
五、谈判时间：2018年10月30日15:00时。
六、谈判地点：贵州百利工程建设咨询有限公司（贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐·东原财富广场3号栋23楼））
七、公告发布的媒介：贵州省招标投标公共服务平台
九、联系方式
采 购 人：贵阳朱昌实业有限责任公司
地 址：贵阳市观山湖区朱昌镇
邮 编：/
联 系 人：张曦
电 话：18875097860
采购代理机构名称：贵州百利工程建设咨询有限公司
地 址：贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐.东原财富广场3号栋23楼）
邮 编：550008
联 系 人：江海
电 话：0851-87991022
第二部分 谈判须知
1、项目概况
1.1项目名称：百花湖森林示范公园保洁服务采购
1.2服务期：三年
1.3服务地点：百花湖森林示范公园
1.4采购预算：744300.00元
2、服务内容
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名称
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服务范围
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人员
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服务期
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单价（人/月）
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易耗品费用（月）
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百花湖森林示范公园保洁服务采购
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百花湖森林示范公园园区内清扫工作
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7人
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三年
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2900.00元
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400.00元
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3、承诺书
甲方每月根据相关考核内容对服务单位进行一次考核，连续三个月考核不通过，视为服务单位违约并承担相关违约责任，甲方有权终止合同。
4、服务方案
5、联合体投标
本项目不接受联合体投标
6、谈判有效期：60日历天。
7、付款方式
以甲乙双方最终约定的方式付款。
8、谈判文件的澄清、修改或补充
8.1 竞争性谈判文件的澄清
8.2供应商获取竞争性谈判文件后，应仔细阅读竞争性谈判文件的全部内容，若发现竞争性谈判文件缺页或附件不全以及有违反国家法律、法规、规章的条款，应及时向采购人提出。若对竞争性谈判文件（包括采购清单）有疑问需要澄清，应当在竞争性谈判截止时间3日前，以书面形式递交给采购人。采购人将在收到供应商提出书面疑问24小时内，将需澄清的内容书面通知所有参与谈判的供应商。
8.3澄清内容作为竞争性谈判文件的组成部份。当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的澄清内容不一致时，以澄清内容为准。
8.4竞争性谈判文件的修改或补充
8.5 竞争性谈判文件的修改或补充内容作为竞争性谈判文件的组成部分。当竞争性谈判文件与竞争性谈判文件的修改或补充内容表述不一致时，以修改或补充内容为准；当前后发出的修改或补充内容表述不一致时，以最后发出的修改或补充内容为准。
8.6竞争性谈判公告内容与竞争性谈判文件内容不一致时，以竞争性谈判文件内容为准。
9、计价办法和谈判办法
本谈判文件、中标供应商的报价资料及谈判过程中的相关资料作为采购合同之附件
10、供应商资格要求 贵州学校保洁公司
1.具有独立承担民事责任的能力：提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（三证合一或五证合一复印件或扫描件加盖公章）；
5. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供2017年度的企业财务报表（复印件或扫描件加盖公章）。
6. 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2018年任意三个月依法缴纳税收凭证（复印件或扫描件加盖公章）和2018年任意三个月社会保险缴纳清单（复印件或扫描件加盖公章）；
7. 参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
5.本项目供应商须具备特种行业经营许可证（复印件或扫描件加盖公章）。
3.本项目不接受联合体投标。
11、竞争性谈判申请文件的组成
11.1封面；
11.2目录；
11.3竞争性谈判申请文件签署授权委托书；
11.4相关证照复印件加盖公章；
11.5报价函；
11.6其他要求的资料。
12、竞争性谈判申请文件使用的语言及计量单位
12.1 竞争性谈判申请文件使用中文。相关文件资料使用外文的，外文资料应有中文译文,解释以中文译文为准。
12.2 竞争性谈判文件与竞争性谈判申请相关的文件资料使用的计量单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。
13、谈判报价
13.1 经过谈判确定的中标价，为采购合同实施期间本项目服务内容的总价。
13.2本次采购合同形式为总价合同。
13.3 本项目的上限价为：744300.00元，投标供应商两轮报价中任何一轮报价超过上限价的，视为无效投标。
14、竞争性谈判申请文件的份数和签署
14.1 供应商的竞争性谈判申请文件为正本壹份，副本贰份。
14.2 竞争性谈判申请文件正本和副本均需A4纸打印，字迹应清晰易于辨认，并应在竞争性谈判申请文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，并加盖封面章和骑缝章，竞争性谈判申请文件中所有复印件必须加盖供应商公章。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。
14.3 竞争性谈判申请文件封面、报价函均应加盖供应商公章并经法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
15、竞争性谈判申请文件的装订、密封和标记
15.1 供应商应将竞争性谈判申请文件装订成一册并按要求做好正、副本标识，装入一个密封袋中（一份正本，二份副本），包封密封处必须加盖供应商公章和法定代表人印章或签字。
15.2 外包封上应注明项目名称、供应商名称及地址。
15.3 不符合装订、密封和标记要求的竞争性谈判申请文件将被采购人拒绝。
16、竞争性谈判申请文件的提交
16.1 竞争性谈判时间为：2018年10月30日15:00时。
16.2 供应商应于2018年10月30日15:00时前，将竞争性谈判申请文件递交贵州百利工程建设咨询有限公司（贵阳市观山湖区长岭北路6号（大唐·东原财富广场3号栋23楼））。
17、供应商参会代表
供应商的法定代表人参加谈判会议的,应出示本人身份证原件、法定代表人身份证明原件并提交以上资料的复印件一份（加盖公章）。
委托代理人参加谈判会议的,应出示授权委托书原件、本人身份证原件并提交以上资料的复印件一份（加盖公章）。
18、迟交的竞争性谈判申请文件
采购人将拒绝接受在竞争性谈判文件规定的递交截止时间后递交的竞争性谈判申请文件。
19、谈判程序
谈判会议在有关部门的监督下，由采购代理机构主持并按下列程序进行：
1、谈判顺序：以供应商递交竞争性谈判申请文件的逆顺序为报价顺序，采用两轮报价的方式进行。
2、谈判小组首先对竞争性谈判申请文件的完整性和合理性进行评审；
3、谈判小组对谈判承诺、报价、交货期等进行评审；
4、确定中标候选人原则：符合采购需求、质量和服务相等且报价最低（以供应商两轮报价中最低的一次报价作为最终报价）的原则确定中标候选人；
5、谈判小组拟定并签署竞争性谈判报告；
6、发布中标公示同时签发中标通知书。
20、竞争性谈判代理服务费支付
20.1支付方式
一、收费标准
壹万元（10000.00）包干计取。
二、支付方式
由采购人支付代理服务费。
收款单位：贵州百利工程建设咨询有限公司
开户银行：中国农业银行股份有限公司贵阳金穗支行
账号：23259001040015220
21、废标条款
供应商或其竞争性谈判申请文件有下列情形之一的，其投标作无效投标处理：
21.1竞争性谈判申请文件未按本竞争性谈判文件要求送达的。
21.2供应商的法定代表人或委托代理人未按本竞争性谈判文件规定时间参加谈判会议的。
21.3竞争性谈判申请文件的包封套未按竞争性谈判文件要求密封、标记和签署的（重复标记和签署的除外）；或者包封套破损严重并且足以看见竞争性谈判申请文件封面所有内容的。
21.4供应商参会代表应出示的证件不齐或证件无效的。
21.5供应商的任何一轮投标报价超过本竞争性谈判文件规定的上限范围。
21.6不按谈判小组要求澄清、说明或补正的。
21.7初步评审中，谈判小组认定供应商的投标不符合谈判办法前附表中规定的任何一项评审标准的。
21.8谈判小组认定竞争性谈判申请文件雷同的。
21.9竞争性谈判申请文件对本竞争性谈判文件需承诺内容未作出承诺的。
21.10串通投标或弄虚作假或有其他违法行为的。
21.11违反法律法规规章相关规定的。
第三部分 合同条款
（以采购人与中标供应商签订的最终合同版本为准）
第四部分 谈判办法和定标原则 贵阳物业小区保洁
一、定标原则：
1、坚持公平、公正的原则评定。
2、谈判小组要实事求是，秉公办事，坚持原则，对竞争性谈判申请文件要公正的评定。谈判小组由贵州省评标专家库中随机抽取2名相关专业的专家和1名采购人代表共3人组成。
3、凡属于审查、澄清、评价和比较供应商的有关资料，以及有关授予合同的信息等情况都不应向供应商或与谈判无关的其他人泄露。否则将由相关部门根据有关法律、法规的相关规定进行处罚。
4、在竞争性谈判申请文件的审查、澄清、评价和比较以及授予合同的过程中，供应商对采购人、谈判小组成员施加影响的任何行为，都将导致取消其投标资格。
5、确定中标候选人原则：符合采购需求，质量和服务相等且报价最低（以供应商两轮报价中最低的一次报价作为最终报价）的原则确定中标候选人；
6、如出现两个或两个以上供应商的报价一致时，由采购人自行确定一家供应商为中标单位；对未中标单位不作解释。
二、评审办法：
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审查因素
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审查标准
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文件份数
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一份正本，二份副本
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具有独立承担民事责任的能力
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提供营业执照复印件、组织机构代码证复印件、税务登记证复印件（三证合一或五证合一复印件或扫描件加盖公章）
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具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度
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提供2017年度的企业财务报表（复印件或扫描件加盖公章）。
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具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录
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提供2018年任意三个月依法缴纳税收凭证（复印件或扫描件加盖公章）和2018年任意三个月社会保险缴纳清单（复印件或扫描件加盖公章）；
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参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：
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提供参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；
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承诺书
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甲方每月根据相关考核内容对服务单位进行一次考核，连续三个月考核不通过，视为服务单位违约并承担相关违约责任，甲方有权终止合同。
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谈判详细程序
A0.总则
本附件是本章“谈判办法”的组成部份，是对本章规定的谈判程序的进一步细化，谈判小组应当按照本附件所规定的详细程序开展并完成谈判工作，谈判文件中没有规定的方法和标准不得作为谈判依据。
A1.基本程序
谈判活动将按以下四个步骤进行：
（1）审查准备工作
（2）初步审查
（3）推荐中标候选人及提交谈判报告。
A2.谈判准备工作
A2.1谈判小组成员签到
谈判小组到达谈判现场时应在签到表上签到以证明其出席。谈判小组签到表格式见附表A-1。 贵阳售楼部保洁公司
A2.2谈判小组的分工
谈判小组首先推选一名谈判小组组长。采购人也可以直接指定谈判小组组长。谈判小组组长负责谈判活动的组织工作。
A2.3熟悉文件资料
A2.3.1谈判小组组长应组织谈判小组成员认真研究竞争性谈判文件，了解和熟悉谈判目的、服务范围、主要合同条件、技术标准和要求、质量标准和服务期要求等，掌握谈判标准和方法，熟悉本章及附件中包括的谈判表格的使用，如果本章及附件所附的表格不能满足谈判所需时，谈判小组应补充编制谈判所需的表格，尤其是用于详细分析计算的表格。未在本章及附件中规定的标准和方法不得作为谈判的依据。
A2.3.2采购人或采购代理机构应向谈判小组提供谈判所需的信息和数据。
A3.初步评审
A3.1资格评审
A3.1.1谈判小组根据本谈判办法中规定的审查因素和审查标准，对供应商的竞争性谈判申请文件进行资格评审。 贵州省公共资源交易中心
A3.2响应性评审
A3.2.1谈判小组根据谈判办法中规定的评审因素和评审标准，对供应商的竞争性谈判申请文件进行响应性评审。
A3.2.2供应商投标价格应在采购人采购预算范围内，凡供应商的投标价格不在规定范围内的，该供应商的竞争性谈判申请文件按废标处理。
第五部分 竞争性谈判申请文件部分格式 贵州省招标公司
项目名称：__________
竞争性谈判申请文件
供 应 商: （供应商公章或签字）
法定代表人或委托代理人： （ 签字或盖章 ）
日 期： 年 月 日
一、法定代表人身份证明 贵州外墙清洗公司
供应商名称：
单位性质：
成立时间： 年 月 日
经营期限：
姓名： 性别： 年龄： 职务：
系 （供应商名称）的代表。
特此证明。
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法定代表人身份证复印件
正面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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法定代表人身份证复印件 贵阳保洁公司
反面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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供应商： （加盖公章或签字） 贵阳市公共资源加油中心
日 期： 年 月 日
二、竞争性谈判申请文件签署授权委托书
本授权委托书声明：我 （姓名）系 （供应商名称）的代表，现授权委托 （单位名称） 的 （姓名） 为我公司签署的 (项目名称) 竞争性谈判申请文件的法定代表人授权委托代理人，我承认代理人全权代表我所签署的本项目的竞争性谈判申请文件的内容。
代理人无转委托权，特此委托。
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法定代表人身份证复印件
正面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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被授权人身份证复印件 贵州保洁公司
正面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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法定代表人身份证复印件
反面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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被授权人身份证复印件
反面
（身份证复印件需清晰可辨认）
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代理人： （签字 ）性别： 年龄：
身份证号码： 职务：
供应商： （签字或盖章）
代表人： （签字或盖章）
授权委托日期： 年 月 日 贵州省招投标管理办法
三、报 价 函
（采购人名称）：
1．我方已仔细阅读了 (项目名称) 竞争性谈判文件的全部内容，以人民币（大写）： （￥： ）参加本次竞谈报价，服务期 ，实施和完成谈判文件规定的采购内容。
2.谈判有效期：60日历天
3．如我方中标：
我方承诺在收到中标通知书后，在中标通知书规定的期限内与你方签订合同。
4．我方在此声明，所递交的竞争性申请文件及有关资料内容完整、真实和准确。
5.其他补充说明：
供 应 商： （代表人公章或签字）
代表人或委托代理人： （签字或盖章）
地 址：
电 子 邮 箱：
电 话：
传 真：
邮 政 编 码： 贵阳市物业管理专家
四、竞争性谈判申请文件的其他要求
（根据竞争性谈判文件要求自拟）